Property: अयोध्या में राम मंदिर बनने के बाद यहां प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ने लगी है। यही कारण है कि अयोध्या में करीब आठ साल बाद जमीन के सर्किल रेट में बड़ा बदलाव किया गया है। अब नई दरें 200 प्रतिशत तक बढ़ा दी गई हैं, जो जगह और जमीन के इस्तेमाल पर निर्भर करती हैं। यह फैसला राम मंदिर के उद्घाटन के बाद लिया गया है। शनिवार को नए सर्किल रेट लागू किए गए थे। हालांकि इन दरों पर जमीन की रजिस्ट्री आज सोमवार से शुरू होगी।अयोध्या के जिलाधिकारी निखिल फुंडे ने बताया कि यह फैसला मार्केट रेट्स और प्रशासन के कराए गए सर्वे के आधार पर लिया गया है। उन्होंने कहा कि अगस्त 2023 में प्रस्ताव सामने आने के बाद लोगों से जो सुझाव मिले, उनमें कई इलाकों में दरें और बढ़ाने की मांग की गई थी।सर्किल रेट क्या होते हैं?संबंधित खबरेंसर्किल रेट किसी जमीन की सेल-परचेज के लिए स्थानीय प्रशासन की तय की गई न्यूनतम कीमत होती है। इन्हीं दरों के आधार पर स्टांप ड्यूटी और सरकारी भूमि अधिग्रहण के समय मुआवजा तय होता है। उत्तर प्रदेश स्टांप एक्ट के अनुसार हर एक जिले में हर साल अगस्त में सर्किल रेट की समीक्षा होनी चाहिए। इसमें देखा जाता है कि जमीन किस काम के लिए इस्तेमाल हो रही है, वहां सड़क, मार्केट, स्कूल, अस्पताल या सरकारी दफ्तर हैं या नहीं, और वह इलाका शहरी, अर्ध-शहरी या ग्रामीण है।अयोध्या में आखिरी बार 2017 में सर्किल रेट बदले गए थे, जबकि पड़ोसी जिलों जैसे बाराबंकी, गोंडा, अंबेडकर नगर, बस्ती और सुल्तानपुर ने 2023 में अपने रेट अपडेट किए थे।कहां-कहां कितनी बढ़ी दरें?सबसे ज्यादा बढ़ोतरी राम जन्मभूमि के आसपास के एरिया में हुई है। यहां सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद जमीन की कीमतें तेजी से बढ़ीं। तिहुरा मंजा गांव में कृषि भूमि के सर्किल रेट 2017 में 11 से 23 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर थे, जो अब बढ़कर 33 से 69 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर हो गए हैं। यहां रियल एस्टेट कंपनी हाउस ऑफ अभिनंदन लोधा ने जमीन खरीदी थी और अभिनेता अमिताभ बच्चन ने भी दो प्लॉट खरीदने की सहमति दी थी। तिहुरा उपरहर में दरें 32-71 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़कर 42-95 लाख रुपये हो गई हैं। शाहनवाजपुर मंजा और बरहटा मंजा में सर्किल रेट 75-169 लाख रुपये से बढ़कर 98-221 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर हो गए हैं।गांजा गांव जहां अयोध्या एयरपोर्ट स्थित है, वहां सर्किल रेट 28 से 64 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर थे। अब यह बढ़कर 35 से 80 लाख रुपये हो गए हैं। उत्तर प्रदेश आवास विकास परिषद (आवास विकास) इन इलाकों में 1,800 एकड़ में नई टाउनशिप बनाने की योजना पर काम कर रही है। इसमें से 600 एकड़ जमीन अधिग्रहित की जा चुकी है।हालांकि, कुछ किसानों को यह बढ़ोतरी भी पर्याप्त नहीं लग रही। दुर्गा यादव नाम के एक किसान ने इलाहाबाद हाईकोर्ट में याचिका दायर की है और कहा है कि राम जन्मभूमि से 10 किलोमीटर के दायरे में सभी गांवों में सर्किल रेट कम से कम 200 प्रतिशत बढ़ने चाहिए थे ताकि किसान भी अयोध्या के विकास का लाभ उठा सकें।GST on Insurance coverage Polocy: इंश्योरेंस पॉलिसी जल्द होगी सस्ती, GST काउंसिल अगली
